servizio di pulizia scala condominiale

La pulizia delle scale condominiali spesso causa discussioni, litigi e scontri tra i partecipanti alle assemblee. La presenza delle scale è necessaria perché consente di collegare i vari piani di un edificio e la sua pulizia deve essere periodica e ben fatta così da garantire benessere e igiene dell’intero condominio.

Per questi motivi, la funzione delle scale condominiali è inserita tra i beni oggetto di proprietà comune. 

Il Codice Civile disciplina la gestione delle scale e quindi anche la loro pulizia e relativa ripartizione delle spese. Roma Servizi è la soluzione giusta per il servizio professionale di pulizia scale condominio.

I nostri operatori lavorano da oltre 20 anni nel settore della pulizia per privati e aziende, a prezzi competitivi ma senza rinunciare agli alti standard di qualità. 

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Pulizia Scala Condominiale

Il servizio di pulizia scale all’interno di un condominio è fondamentale, perché consente di pulire quelle aree comuni a tutti i condomini. Oltre alla pulizia delle scale, è importante anche la pulizia del vano ascensore e dell’androne.

La vita frenetica e attiva di molte famiglie è caratterizzata dalla mancanza di tempo, per questo spesso non si ha il tempo di garantire la giusta pulizia e igiene degli spazi condominiali. 

Però, se la pulizia in casa è fondamentale, lo stesso discorso vale per la pulizia scale condominiali e delle sue aree comuni. Infatti, c’è una bella differenza tra passare in un ambiente accogliente che profuma di fresco e di pulito piuttosto che stare in uno sporco e maleodorante. 

Vivere in un ambiente curato e igienizzato e garantire bellezza e benessere dell’edificio possono influire positivamente sul buonumore e quindi, sulla soddisfazione di ciascun condomino.

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Se poi nel condominio sono presenti uffici e studi professionali, garantire la pulizia scale condominiali acquista maggiore importanza e accuratezza, non solo per una buona impressione, ma anche per la necessità di igienizzare un luogo in cui transitano ogni giorno diverse persone. 

L’esperienza e la professionalità della ditta di pulizie gioca un ruolo fondamentale per rendere il condominio un luogo piacevole e curato. 

Roma Servizi garantisce solo un servizio attento e professionale, grazie all’esperienza dei nostri operatori, regolarmente formato e aggiornato, l’utilizzo di prodotti specifici ed ecologici ed estrema cordialità e disponibilità. 

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La nostra ditta offre un sopralluogo e un preventivo gratuito e senza impegno per la pulizia e la sanificazione degli spazi condominiali e non solo, contattaci e richiedi una consulenza personalizzata.

Pulizia Scala Condominio Regolamento

La gestione delle parti comuni di un condominio fanno riferimento all’articolo 1117 del Codice Civile, che stabilisce come le scale siano di proprietà comune, compresi quelli che risiedono al piano terra o abbiano un accesso esclusivo sulla strada. 

Questo vuol dire, che tutti i proprietari devono partecipare attivamente alla conservazione e pulizia degli spazi, normalmente in base all’altezza a cui è ubicato l’immobile, quindi, in base ai millesimi della proprietà.

Secondo l’art. 1117 le scale vengono considerate proprietà comune e quindi spetta a tutti contribuire alla loro pulizia e manutenzione. Le spese devono essere ripartite secondo le modalità disciplinate non solo tra i coinquilini regolari ma anche i proprietari di negozi, uffici, laboratori e garage. 

Inoltre, l’art. 1123, sancisce che le spese per la pulizia devono essere divise in base alla misura nella quale vengono utilizzate.

parti comuni condominiali

Oltre alle norme sancite dal Codice Civile, anche il semplice regolamento condominiale, sancisce le modalità di manutenzione, igienizzazione e pulizia scale condominiali. Mentre poi spetterà all’amministratore il compito di far rispettare la normativa e risolvere eventuali conflitti. 

Pulizie Scale Condominiali

Proprio per le leggi particolarmente rigide in materia condominiale, si consiglia di evitare soluzioni improvvisate e fai da te che a lungo andare minano il clima condominiale e portano solo verso contrasti e litigi. 

Consigliamo invece di contattare una valida impresa di pulizie e richiedere un preventivo per la pulizia e l’igienizzazione delle scale condominiali, così da avere un servizio a 360°sicuro, professionale e garantito

Quali sono però i vantaggi nel richiedere il servizio a una ditta professionale?

Ma quanto costa la pulizia scale condominiali eseguita da una ditta professionale?

Il costo per la pulizia delle scale condominiali può variare in base a diversi fattori, tra cui la quantità delle scale da pulire, la presenza di eventuali locali come cantine e garage e la zona nella quale è presente l’edificio. 

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In linea di massima e in maniera del tutto orientativa, la tariffa oraria è di circa 15 euro che può diventare circa 150 euro al mese per un edificio di massimo 3-4 piani con poche unità abitative. 

Per avere maggiori informazioni, contattaci per una consulenza personalizzata, un nostro esperto garantirà sopralluogo e preventivo gratuito e senza impegno, non esitare affidati agli esperti della pulizia!

Ripartizione Spese Pulizia Scale Condominiali

Le spese per la manutenzione e le pulizie nei condomini dovranno essere ripartite tra i proprietari dei diversi piani, per metà in base ai singoli piani o porzioni di piano e per il restante in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano. 

Quindi, per legge, il criterio su cui si basa la ripartizione pulizie condominiali è sulla proporzionalità e questa scelta è giustificata dalle diverse caratteristiche delle scale presenti in ogni edificio. 

Questo perché la scala è un bene comune e appartiene in egual misura a tutti i condomini, oltre che essere un elemento indispensabile per poter salire ai piani superiori. 

Quindi, seguendo questo principio, le spese per la manutenzione e la pulizia condominiale devono essere ripartite in base al valore della proprietà di ciascun condomino. 

Sappiamo però anche che, non tutti i condomini sfruttano in ugual misura la scala condominiale, per questo la valutazione dei costi deve tener presente anche la proporzionalità dell’uso da parte dei condomini stessi. 

Ovviamente, questa è la normativa di legge, però potrebbero esserci anche accordi interni tra condomini, per cui la ripartizione spese pulizia scale condominiali sarà differente in base al regolamento interno del condominio. 

Spesso però, si creano disguidi e diverbi per i condomini proprietari di piani terra o con accesso diretto alla strada, quindi che non usufruiscono le scale, questo però decade perché la legge sancisce che anche loro debbano partecipare alla ripartizione delle spese, in quanto le scale fanno parte della costituzione e configurazione dell’edificio stesso di cui tutti fanno parte. 

Per concludere, bisogna tenere presente che anche i pianerottoli, essendo elementi essenziali della scala di accesso andranno inclusi nella ripartizione delle spese. 

Per avere la sicurezza e capire meglio di cosa si sta parlando, basterà andare a leggere l’articolo 1124 c.c. che riguarda proprio la ripartizione fra condomini delle spese di manutenzione e conservazione delle scale e dei spazi comuni del condominio. 

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Pulizie Condominiali Regole

In un condominio, la pulizia delle scale è solitamente responsabilità dei singoli condomini. Ogni condomino dovrebbe prendersi la responsabilità di pulire le proprie scale ogni settimana o più frequentemente, se necessario. Se i condomini non sono in grado di farlo da soli, possono assumere una ditta di pulizie per aiutarli.

Per pulire le scale, innanzitutto bisogna aspirare o spazzare per rimuovere tutta la polvere e lo sporco. Poi, si può applicare un detergente neutro su di esse con l’aiuto di una spugna umida e sciacquarle con acqua tiepida. Infine, si possono passare un panno morbido asciutto per assorbire l’umidità in eccesso.

Le spese per la pulizia delle scale in un condominio vengono solitamente ripartite tra tutti i condomini in base alla superficie di ciascun appartamento e al numero di quote millesimali posseduto da ciascun condominio. In questo modo, ogni proprietario paga una quota proporzionale alla propria proprietà.

Il prezzo per le imprese di pulizie dipende da molti fattori, tra cui la grandezza dell’area da pulire, i servizi richiesti e la frequenza delle pulizie. In generale, tuttavia, le tariffe orarie per un servizio di pulizia professionale variano da €10 a €60 all’ora.

Secondo la legge italiana, i proprietari di un condominio sono obbligati a mantenere le scale del condominio pulite e sicure. La pulizia deve essere effettuata in modo regolare per evitare l’accumulo di polvere e sporcizia che possano creare problemi di salute.

La frequenza con cui le scale devono essere pulite dipende dal numero di persone che ne fanno uso, ma generalmente si consiglia almeno una volta alla settimana. Nel caso in cui si verifichi un’emergenza o vi siano situazioni particolari, come ad esempio il ristagno di acqua piovana o la presenza di animali, è necessario provvedere immediatamente alla pulizia delle scale.